Toulouse : une ville à fort potentiel économique et au marché immobilier attrayant
Encore appelée la ville rose, Toulouse attire de plus en plus d’investisseurs chaque année. Ceci en raison de sa qualité de vie, de ses établissements d’enseignement et surtout de son dynamisme économique. En réalité, avec une hausse de 31,6 % depuis 2003, le PIB de la ville avoisine aujourd’hui les 30 milliards d’euros. Outre cela, Toulouse représente l’une des agglomérations les plus importantes de France grâce à ses atouts dans l’industrie aéronautique et spatiale.
Ce dynamisme économique constitue l’une des principales raisons de la forte demande d’accès à la propriété notée dans cette ville. Ceci profite à plus d’une agence spécialisée dans la gestion immobilière à Toulouse. Par ailleurs, l’agglomération offre les meilleurs délais de ventes sur le marché de l’immobilier. Ainsi, les biens destinés à la vente se trouvent rarement, puisque les acheteurs ne cessent d’augmenter. C’est pourquoi prendre la décision d’investir à Toulouse doit être considérablement rapide.
Profiter de l’attrait démographique et d’un parc immobilier bien fourni
En plus du dynamisme économique, Toulouse demeure l’une des villes françaises où le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter. La métropole compte de nos jours plus de 485 000 habitants intra-muros. D’un autre côté, cette agglomération reste la deuxième ville universitaire de France juste après Paris. Toulouse dispose d’un bon transport urbain, ce qui dessert les différents quartiers de la capitale. Cette précision s’avère importante parce que la plupart des habitants de ce territoire demeurent de jeunes locataires très actifs.
Pour continuer d’étendre son parc immobilier, la ville met en place de nombreux programmes neufs. Ceci pour permettre aux investisseurs d’effectuer des placements de façon rentable et susceptible de bénéficier des avantages de la loi Pinel. Avec 16 % de maisons et 82 % d’appartement, Toulouse compte en moyenne 283?642 logements au total. Parmi ces derniers, 89 % constituent des résidences principales, 3 % des résidences secondaires et 8 % des locaux vacants.
Investir moins cher
Le prix de l’immobilier à Toulouse reste attractif. En effet, parmi les grandes métropoles françaises, la ville demeure la plus abordable dans le neuf. Grâce à ses nombreux programmes neufs, Toulouse permet aux investisseurs de profiter du dispositif loi Pinel. Ainsi, toute personne qui souhaite investir dans l’immobilier à Toulouse peut recourir à la défiscalisation Pinel.
L’investisseur peut par exemple bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 12 % pour une mise en location de six ans. Tout ceci permettrait d’accroître la rentabilité locative d’un bien acquis avec ce dispositif. Cependant, seuls les logements répondant à la performance énergétique permettent de jouir de ces avantages. De même, le prix de l’ancien à Toulouse reste moins cher par rapport à ce qui se pratique dans d’autres grandes villes comme Lyon, Nantes ou encore Bordeaux.