Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Berny-Rivière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 569 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Berny-Rivière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 569 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 075 et 1 920 €/m²
- Prix médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 937 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Berny-Rivière avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Berny-Rivière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Berny-Rivière ?
Maisons
- 4 pièces 199 950 € 1 976 €/m² · 110 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 189 000 € 1 380 €/m² · 131 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Berny-Rivière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Berny-Rivière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Berny-Rivière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue des Hodelots | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 945 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² | |
| 11 rue de Vaux | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 937 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | |
| 12 rue d'Ors | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 742 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² | |
| 2 rue du Pont Araby | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 497 m² | 200 000 € | 1 724 €/m² | |
| 24 rue du Pont Araby | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 215 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 36 rue d'Ors | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 610 m² | 215 000 € | 1 569 €/m² | |
| 22 rue de Roche | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 605 m² | 110 000 € | 840 €/m² | |
| 34 rue de la Croix de Roche | Maison 6 pièces | 84 m² terrain 3 402 m² | 90 276 € | 1 075 €/m² | |
| 36 rue d'Ors | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 550 m² | 189 000 € | 1 380 €/m² | |
| 10 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 262 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² | |
| 9 rue de la Croix de Roche | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 190 m² | 199 900 € | 1 738 €/m² | |
| 23 rue de la Vallee | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 103 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² | |
| 22 rue d'Ors | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 247 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² | |
| 41 rue de la Vallee | Maison 2 pièces | 109 m² terrain 991 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² | |
| 15 rue du Pont Araby | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 759 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² | |
| 12 rue d'Ors | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 742 m² | 290 000 € | 2 377 €/m² | |
| 7 rue de la Croix de Roche | Maison 8 pièces | 164 m² terrain 536 m² | 160 000 € | 976 €/m² | |
| 10 rue d'Ors | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 143 m² | 95 000 € | 941 €/m² | |
| 5 rue de Roche | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 434 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² | |
| 34 rue du Pont Araby | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 4 251 m² | 129 000 € | 1 240 €/m² |
Louer à Berny-Rivière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,3 à 16,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,8 à 12,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+31,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+24,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Berny-Rivière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Berny-Rivière 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Berny-Rivière 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Berny-Rivière 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Berny-Rivière 82,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Berny-Rivière 17,5 %, France 42,4 %
À Berny-Rivière, 298 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 82,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Berny-Rivière ?
Prix, loyers et logement de Berny-Rivière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berny-Rivière | 1 569 € | NC | 1 569 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,5 % | 7,4 % |
| Bitry | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 6,7 % |
| Ambleny | 1 673 € | NC | 1 673 € | −11,2 % | 11,4 €/m² | NC | 81,1 % | 10,2 % |
| Ressons-le-Long | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,0 % | 6,5 % |
| Autrêches | 1 654 € | NC | 1 654 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 83,9 % | 7,8 % |
| Saint-Christophe-à-Berry | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 70,9 % | 5,6 % |
| Fontenoy | 1 453 € | NC | 1 453 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 82,6 % | 4,2 % |
| Vic-sur-Aisne | 1 452 € | 1 364 € | 1 521 € | +9,6 % | 11,9 €/m² | 10,4 % | 52,0 % | 8,7 % |
| Morsain | 1 197 € | NC | 1 220 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,8 % | 11,3 % |
| Nouvron-Vingré | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 64,8 % | 7,7 % |
| Saint-Pierre-lès-Bitry | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 89,8 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie