Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bénac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 577 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bénac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 577 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 212 et 2 061 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 126 m²
- Terrain médian
- 1 449 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Bénac avec votre budget ?
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bénac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Bénac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 13 dernières ventes à Bénac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Moisson | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 553 m² | 132 500 € | 1 577 €/m² | |
| 5 impasse du Benaques | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 1 660 m² | 305 000 € | 2 061 €/m² | |
| 4T rue du Bois | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 2 868 m² | 289 400 € | 2 297 €/m² | |
| 6 rue de la Passerelle | Maison 3 pièces | 132 m² terrain 1 179 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² | |
| 32 rue du Pic du Midi | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 449 m² | 96 500 € | 1 206 €/m² | |
| 4 impasse du Benaques | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 369 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| 16 rue du Bois | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 5 648 m² | 263 000 € | 3 207 €/m² | |
| 11 rue de la Bigorre | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 1 060 m² | 273 100 € | 1 366 €/m² | |
| 24 rue du Miramont | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 248 m² | 293 200 € | 1 929 €/m² | |
| 8 rue des Sources | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 1 064 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² | |
| 18B route de Visker | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 141 m² | 263 100 € | 1 963 €/m² | |
| 30 route de Visker | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 7 694 m² | 277 000 € | 2 565 €/m² | |
| 26 rue du Pic du Midi | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 342 m² | 158 000 € | 718 €/m² |
Louer à Bénac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bénac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bénac 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bénac 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bénac 10,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bénac 78,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bénac 21,4 %, France 42,4 %
À Bénac, 264 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bénac ?
Prix, loyers et logement de Bénac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénac | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 78,6 % | 10,6 % |
| Paréac | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,8 % | 6,7 % |
| Escoubès-Pouts | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 80,0 % | 7,8 % |
| Barry | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,0 % | 6,2 % |
| Lanne | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 78,7 % | 3,3 % |
| Averan | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,9 % | 2,2 % |
| Julos | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 70,1 % | 0,9 % |
| Hibarette | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,9 % | 5,8 % |
| Layrisse | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,3 % | 6,2 % |
| Orincles | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,4 % | 4,7 % |
| Louey | 2 028 € | NC | 2 028 € | +20,3 % | 10,1 €/m² | NC | 91,1 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie