Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bellegarde-du-Razès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 071 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellegarde-du-Razès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 771 et 2 561 €/m²
- Prix médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 2 747 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellegarde-du-Razès avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellegarde-du-Razès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Bellegarde-du-Razès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellegarde-du-Razès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Moulin | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 200 m² | 255 000 € | 1 500 €/m² | |
| 4 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 4 302 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² | |
| 1 chemin des Bouriens | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 3 761 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² | |
| 4 rue du Chateau | Appartement 3 pièces | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² | |
| 3 chemin de Caulet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 747 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² | |
| 4 chemin des Bouriens | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 2 480 m² | 345 000 € | 2 974 €/m² | |
| 14 rue de la Pompe | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 370 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² | |
| chemin de Laynie | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 162 385 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² | |
| 10 rue de la Pompe | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 65 m² | 54 000 € | 831 €/m² | |
| 100 La Plagne | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 5 578 m² | 73 120 € | 881 €/m² | |
| 14 chemin du Pont Bascule | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 893 m² | 60 000 € | 690 €/m² | |
| chemin du Pre de la Vieille | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 2 747 m² | 137 000 € | 1 877 €/m² | |
| 13 place de L'Eglise | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 92 m² | 72 000 € | 986 €/m² | |
| 6 route D'Alaigne | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 1 249 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² | |
| 3 chemin du Pont Bascule | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 2 520 m² | 230 767 € | 2 308 €/m² | |
| 13 Gr Circulade | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 293 m² | 55 000 € | 714 €/m² | |
| chemin de Las Planes | Maison 7 pièces | 161 m² terrain 48 455 m² | 390 685 € | 2 427 €/m² | |
| rue de la Vierge | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 152 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² | |
| 4 chemin des Bouriens | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 2 480 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 rue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 3 082 m² | 395 000 € | 3 086 €/m² |
Louer à Bellegarde-du-Razès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,9 à 15,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+32,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,9 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+18,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bellegarde-du-Razès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellegarde-du-Razès 66,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellegarde-du-Razès 24,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellegarde-du-Razès 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellegarde-du-Razès 81,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellegarde-du-Razès 18,9 %, France 42,4 %
À Bellegarde-du-Razès, 166 logements, dont 66,9 % de résidences principales ; 81,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellegarde-du-Razès ?
Prix, loyers et logement de Bellegarde-du-Razès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellegarde-du-Razès | 2 056 € | NC | 2 071 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,1 % | 9,0 % |
| Malegoude | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 83,3 % | 3,7 % |
| Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 14,9 % |
| Val de Lambronne | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 70,0 % | 13,6 % |
| Montgradail | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 95,5 % | 10,7 % |
| Monthaut | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,0 % | 23,3 % |
| Hounoux | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,3 % | 8,6 % |
| Lignairolles | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,4 % | 26,7 % |
| Peyrefitte-du-Razès | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 72,0 % | 17,8 % |
| Seignalens | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 72,2 % | 10,5 % |
| Mazerolles-du-Razès | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,9 % | 16,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie