Appartements
5 141 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 319 et 6 246 €/m²
- Prix médian
- 343 276 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
L'immobilier à Rabats en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Antony
-
Prix au m² des appartements
5 141 €/m²
Antony : 5 286 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 729 €/m²
Antony : 5 877 €/m²
-
Propriétaires
53,4 %
Antony : 57 %
-
Logements vacants
6,6 %
Antony : 7,5 %
Prix au m² à Rabats
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,6 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 630 et 7 022 €/m²
- Prix médian
- 490 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 306 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
En comparaison
Que peut-on acheter à Rabats avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rabats
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 317 €/m² | 5 775 €/m² |
| 2022 | 5 614 €/m² | 6 514 €/m² |
| 2023 | 5 411 €/m² | 6 765 €/m² |
| 2024 | 5 141 €/m² | 6 050 €/m² |
| 2025 | 5 163 €/m² | 5 406 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rabats, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 317 € à 5 163 € (baisse de 2,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 775 € à 5 406 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 211 ventes, dont 138 appartements et 73 maisons
- 2022 170 ventes, dont 109 appartements et 61 maisons
- 2023 136 ventes, dont 83 appartements et 53 maisons
- 2024 123 ventes, dont 86 appartements et 37 maisons
- 2025 139 ventes, dont 84 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rabats ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 151 544 € 5 046 €/m² · 30 m² · 15 ventes
- 2 pièces 223 000 € 5 019 €/m² · 42 m² · 25 ventes
- 3 pièces 337 000 € 5 226 €/m² · 65 m² · 76 ventes
- 4 pièces 464 500 € 5 411 €/m² · 84 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 424 442 € 4 498 €/m² · 96 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 289 925 € 7 347 €/m² · 39 m² · 6 ventes
- 3 pièces 355 000 € 6 500 €/m² · 55 m² · 19 ventes
- 4 pièces 472 000 € 6 057 €/m² · 75 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 566 320 € 5 168 €/m² · 120 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Rabats en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rabats
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rabats
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue Division Leclerc Rabats | Appartement 1 pièce | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² | |
| 213 avenue Division Leclerc Rabats | Appartement 4 pièces | 95 m² | 466 480 € | 4 910 €/m² | |
| 5 rue des Canaris Rabats | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 365 m² | 384 615 € | 8 013 €/m² | |
| 4 rue Moliere Rabats | Appartement 3 pièces | 64 m² | 347 000 € | 5 422 €/m² | |
| 207 rue des Rabats Rabats | Appartement 3 pièces | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² | |
| 179 rue des Rabats Rabats | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 218 m² | 435 000 € | 3 884 €/m² | |
| 5 avenue Armand Guillebaud Rabats | Appartement 3 pièces | 62 m² | 430 650 € | 6 946 €/m² | |
| 36 boulevard Colbert Rabats | Appartement 2 pièces | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² | |
| 134 rue des Rabats Rabats | Appartement 4 pièces | 88 m² | 400 000 € | 4 545 €/m² | |
| 64 rue des Pivoines Rabats | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 202 m² | 596 000 € | 5 228 €/m² | |
| 121 avenue Division Leclerc Rabats | Appartement 3 pièces | 62 m² | 287 400 € | 4 635 €/m² | |
| 160 rue des Rabats Rabats | Appartement 3 pièces | 61 m² | 229 900 € | 3 769 €/m² | |
| 160 rue des Rabats Rabats | Appartement 1 pièce | 34 m² | 139 000 € | 4 088 €/m² | |
| 25 avenue Division Leclerc Rabats | Appartement 5 pièces | 109 m² | 615 000 € | 5 642 €/m² | |
| 77 rue de la Mutualite Rabats | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 306 m² | 565 000 € | 5 136 €/m² | |
| 13 rue des Marchais Rabats | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 300 m² | 415 000 € | 5 764 €/m² | |
| 30 rue de la Mutualite Rabats | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 490 m² | 484 800 € | 5 103 €/m² | |
| 55 rue de la Mutualite Rabats | Appartement 6 pièces | 107 m² | 252 000 € | 2 355 €/m² | |
| 17B rue George Sand Rabats | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 455 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² | |
| 63 avenue Division Leclerc Rabats | Appartement 2 pièces Neuf | 41 m² | 375 000 € | 9 146 €/m² |
Rabats face aux quartiers d'Antony
Rabats et les 3 autres quartiers d'Antony comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rabats Ce quartier | 5 377 € | 5 141 € | 5 729 € | −0,4 % | 262 |
| Croix de Berny | 6 312 € | 6 250 € | 6 667 € | −5,0 % | 502 |
| Centre Ville | 5 318 € | 5 000 € | 6 301 € | −14,9 % | 302 |
| Baconnets | 4 237 € | 3 983 € | 4 939 € | −21,4 % | 267 |
Le logement à Rabats
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Antony
Usage des logements
- Résidences principales : Rabats 92,1 %, Antony 89,9 %
- Résidences secondaires : Rabats 1,3 %, Antony 2,5 %
- Logements vacants : Rabats 6,6 %, Antony 7,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rabats 53,4 %, Antony 57,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rabats 46,6 %, Antony 43,0 %
À Rabats, 6 295 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 53,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,0 % à Antony.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rabats ?
À Rabats, le prix médian est de 5 141 €/m² pour un appartement et de 5 729 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 286 €/m² et 5 877 €/m² à Antony.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rabats ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -2,9 % et celui des maisons de -6,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Rabats ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Rabats est de 337 000 € (ventes de 2024 et 2025).